Evaluación Financiera de Proyectos Inmobiliarios (Virtual)

Politécnico de Suramérica Institución privada

Título ofrecido:Evaluación Financiera de Proyectos Inmobiliarios

Duración:120 Horas

Tipo:Diplomados

Modalidad:Virtual

Características

Información del Diplomado:

El Diplomado en Evaluación Financiera de Proyectos Inmobiliarios te prepara para analizar la viabilidad y rentabilidad de inversiones inmobiliarias. Aprenderás a aplicar modelos financieros, calcular indicadores clave y gestionar riesgos para optimizar la toma de decisiones estratégicas.

A través del estudio del ciclo de vida de los proyectos, evaluación de costos, análisis de flujo de caja y aplicación de metodologías como el Valor Presente Neto (VPN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR), desarrollarás competencias para evaluar y planificar inversiones en el sector inmobiliario.

Dominarás estrategias de mitigación de riesgos y el uso de herramientas tecnológicas para análisis financiero, asegurando decisiones informadas y sostenibles.

Objetivo:

Aprende a evaluar proyectos inmobiliarios con análisis financiero, gestión de riesgos y estrategias de inversión para maximizar rentabilidad.

Plan de estudios

Unidad 1


  • Introducción a la evaluación financiera de proyectos

  • Tipos de proyectos inmobiliarios y su ciclo de vida

  • Factores económicos que impactan la inversión inmobiliaria

  • Modelos de negocio y estrategias de inversión

  • Análisis del mercado inmobiliario y tendencias actuales

  • Identificación y gestión de riesgos en proyectos

  • Impacto de la normativa y regulación en la evaluación de proyectos

  • Criterios de viabilidad financiera y rentabilidad esperada

Unidad 2


  • Análisis de costos en proyectos inmobiliarios

  • Flujo de caja y estructura financiera

  • Cálculo del Valor Presente Neto (VPN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR)

  • Payback y análisis de periodo de recuperación

  • Indicadores de rentabilidad inmobiliaria (ROE, ROA, CAP Rate)

  • Métodos de valoración de activos y terrenos

  • Evaluación de escenarios y sensibilidad de proyectos

  • Modelos de financiamiento y estrategias de apalancamiento

Unidad 3


  • Tipos de riesgos en proyectos inmobiliarios

  • Métodos de identificación y evaluación de riesgos

  • Estrategias de mitigación y control financiero

  • Análisis de sensibilidad y modelado de incertidumbre

  • Impacto de la inflación y tasas de interés en inversiones

  • Gestión de seguros en proyectos inmobiliarios

  • Planificación fiscal en la inversión inmobiliaria

  • Normas internacionales de gestión de riesgos financieros

Unidad 4


  • Evaluación comparativa de alternativas de inversión

  • Uso de software financiero y herramientas tecnológicas en evaluación

  • Modelos de financiamiento y gestión de capital

  • Estrategias de negociación en proyectos inmobiliarios

  • Evaluación de impacto socioeconómico de proyectos

  • Gestión de portafolios inmobiliarios y diversificación de inversión

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