Evaluación Financiera de Proyectos Inmobiliarios (Virtual)
Politécnico de Suramérica Institución privada
Título ofrecido:Evaluación Financiera de Proyectos Inmobiliarios
Duración:120 Horas
Tipo:Diplomados
Modalidad:Virtual
Información del Diplomado:
El Diplomado en Evaluación Financiera de Proyectos Inmobiliarios te prepara para analizar la viabilidad y rentabilidad de inversiones inmobiliarias. Aprenderás a aplicar modelos financieros, calcular indicadores clave y gestionar riesgos para optimizar la toma de decisiones estratégicas.
A través del estudio del ciclo de vida de los proyectos, evaluación de costos, análisis de flujo de caja y aplicación de metodologías como el Valor Presente Neto (VPN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR), desarrollarás competencias para evaluar y planificar inversiones en el sector inmobiliario.
Dominarás estrategias de mitigación de riesgos y el uso de herramientas tecnológicas para análisis financiero, asegurando decisiones informadas y sostenibles.
Objetivo:
Aprende a evaluar proyectos inmobiliarios con análisis financiero, gestión de riesgos y estrategias de inversión para maximizar rentabilidad.
Unidad 1
- Introducción a la evaluación financiera de proyectos
- Tipos de proyectos inmobiliarios y su ciclo de vida
- Factores económicos que impactan la inversión inmobiliaria
- Modelos de negocio y estrategias de inversión
- Análisis del mercado inmobiliario y tendencias actuales
- Identificación y gestión de riesgos en proyectos
- Impacto de la normativa y regulación en la evaluación de proyectos
- Criterios de viabilidad financiera y rentabilidad esperada
Unidad 2
- Análisis de costos en proyectos inmobiliarios
- Flujo de caja y estructura financiera
- Cálculo del Valor Presente Neto (VPN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR)
- Payback y análisis de periodo de recuperación
- Indicadores de rentabilidad inmobiliaria (ROE, ROA, CAP Rate)
- Métodos de valoración de activos y terrenos
- Evaluación de escenarios y sensibilidad de proyectos
- Modelos de financiamiento y estrategias de apalancamiento
Unidad 3
- Tipos de riesgos en proyectos inmobiliarios
- Métodos de identificación y evaluación de riesgos
- Estrategias de mitigación y control financiero
- Análisis de sensibilidad y modelado de incertidumbre
- Impacto de la inflación y tasas de interés en inversiones
- Gestión de seguros en proyectos inmobiliarios
- Planificación fiscal en la inversión inmobiliaria
- Normas internacionales de gestión de riesgos financieros
Unidad 4
- Evaluación comparativa de alternativas de inversión
- Uso de software financiero y herramientas tecnológicas en evaluación
- Modelos de financiamiento y gestión de capital
- Estrategias de negociación en proyectos inmobiliarios
- Evaluación de impacto socioeconómico de proyectos
- Gestión de portafolios inmobiliarios y diversificación de inversión
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